Многие считают, что для строительства дома достаточно купить участок, найти подходящий проект и обратиться в строительную фирму или нанять частную бригаду. Но увы, это не так.
А знаете ли вы, что 90% домов из газобетона в Ленинградской области построены с ошибками?
Эти ошибки допускают большинство частных строителей, специализированных компаний, а так же активно повторяют самостройщики.
Даже у вашего соседа по даче Петровича, который прочитал все темы на форуме и считает себя экспертом по строительству, дом построен с ошибками.
Большинство проектов имеют нерациональные технические решения, которые не только снижают комфорт проживания в доме, но и ведут к перерасходу материалов и увеличению стоимости строительства на 25-40%
Газобетон автоклавного производства приходит на площадку сырым, и после кладки обязательно необходимо выждать время, пока блок высохнет.
Газобетонный блок имеет небольшие отклонения геометрии, а значит каждый блок перед укладкой нужно затирать и шлифовать,чтобы обеспечить точное прилегание, а не замазывать потом щели клеем.
Газобетон отличный материал для внешних стен, но для внутренних перегородок лучше использовать кирпич. Он лучше по шумоизоляции.
Проведем БЕСПЛАТНЫЙ АУДИТ вашего рабочего проекта, укажем на узлы и технические решения, которые можно оптимизировать и сэкономить до 3 млн рублей при строительстве дома из газобетона.
Достаточно соблюдать всего 3 простых принципа:
Для строительства дома из газобетона обязательно нужен проект, адаптированный именно под ваш участок, под ваш грунт.
Ни один уважающий себя строитель не возьмется строить без проекта.
Заказать аудит Заказать проектСтроительство дома это не место для экспериментов. Поэтому мы берем только качественные материалы проверенных марок, от надежных поставщиков.
Экономия на материалах никогда не бывает оправдана, так как сильно сокращается срок службы дома.
В России рынок загородного строительства никак не регулируется, а значит каждый строит так, как считает нужным. Мы в своей работе используем европейские стандарты, которые разработаны для частных застройщиков и строго регламентированы.
Рецепт строительства надежного дома прост: берем проработанный проект, качественные материалы и строго соблюдаем технологию.
Подобрать и рассчитать требуемый тип фундамент, толщину, армирование и ребра жесткости.
Предусмотреть армирование кладки и усиление оконных и дверных проемов, создать разгрузочные армопояса.
Обеспечить надлежащее хранение блоков на площадке и просушить кладку перед отделкой фасада.
Предусмотреть и рассчитать воздухообмен для каждого помещения в доме с учетом всех норм.
Заменить внутренние перегородки на полнотелый кирпич который лучше подходит для звукоизоляции.
Подобрать фасадные материалы с учетом всего “пирога” ограждающей конструкции стены.
и мы возьмем все эти заботы на себя, проведем все расчеты и подберем оптимальное решение, выполним все работы и предоставим акты и сертификаты.
Сколько же будет стоить строительство дома из газобетона, если строить по всем правилам и из качественных материалов?
Чем меньше площадь дома, тем выше итоговая цена за м²
Чем сложнее архитектурный вид дома, тем выше стоимость м²
Чем качественнее проект, тем ниже сметная стоимость
Однозначного ответа на этот вопрос нет, так на итоговую стоимость дома влияет множество факторов. Например, одноэтажный дом стоит дороже, чем двухэтажный дом аналогичной площади. И чем сложнее архитектурный вид дома, тем выше цена за м². Но, пожалуй, больше всего на стоимость дома влияет проработка архитектурного проекта. Как правило, строительство по типовому проекту, купленному в интернете с типовыми узлами и техническими решениями обходится дороже, чем строительство по индвидуальному проекту.
Чем больший запас по прочности заложен для перестраховки архитектором, тем дороже сметная стоимость. Причем, от этого дом не становится надежнее, а только дороже.
В указанную стоимость включено:
Дом в комплектации “КОРОБКА” полностью готов к просушке и дальнейшим отделочным работам.
В указанную стоимость включено все работы из комплектации “КОРОБКА”, а так же:
Дом в комплектации “ПОД ОТДЕЛКУ” полностью готов к внутренним отделочным работам
В указанную стоимость включены все работы из комплектаций “Коробка” и “Под отделку”, а так же:
Дом в комплектации “ПОД КЛЮЧ” полностью готов к заселению. Вам остается только расставить мебель!
* Указанная цена является ориентировочной и служит для самостоятельной “оценки стоимости строительства. В стоимость включены все материалы и работы.
** Итоговая стоимость, зафиксированная в договоре, может быть как ниже, так и выше предварительной оценки и зависит от удаленности вашего участка, состояния подъездных путей, а так же выбранных материалов и технических решений в проекте.
*** Сметный расчет возможен только на основании проектной документации (АР+КР разделы)
Итоговая смета составляется только после посещения участка.
и мы подарим вам один из подарков на сумму 100 000 рублей.
Какой именно? Согласуем при встрече на участке!
А где же взять проект, который будет учитывать все нюансы моего участка?
Как правило, заказчики на стадии выбора дома находят несколько вариантов: в одном нравится внешний облик дома, в другом привлекает удачная планировка. И редко кто находит типовой проект, который полностью отвечает всем пожеланиям. Даже если проект на 99% идеален для вас, а хочется только внести небольшие правки, то с типовым проектом это не получится сделать.
В пояснительной записке купленного типового проекта обязательно будет сделано примечание, что проект не подходит для строительства и требует адаптации. А это дополнительные расходы, к которым многие не готовы.
Многие продавцы грешат тем, что продают проекты, неподходящие под питерский климат. Часто в проектах встречаются и более грубые ошибки, которые могут привести даже к обрушению всего дома.
Особенностью типового проекта является то, что многие проектировщики и архитекторы, понимающие что их проект будет продаваться по всей территории РФ, заранее перестраховываются и закладывают избыточные запасы по прочности. В результате дом выходит на 25-40% дороже.
Если вы купили или скачали проект в интернете, то в случае обрушения дома, доказать вину архитектора не получится. Аналогичная ситуацию возникает, если вы устно согласовали изменения в проекте, которые предлагают нанятые строители. Вся ответственность в таком случае ляжет на вас.
Проведем БЕСПЛАТНЫЙ АУДИТ вашего рабочего проекта, укажем на узлы и технические решения, которые можно оптимизировать и сэкономить до 3 млн рублей при строительстве дома из газобетона.
Просчитываем каждый узел в нескольких вариантах, чтобы предложить лучшее решение
В наших проектах мы придерживаемся принципа: “Дом должен быть удобным, но не огромным”
За счет глубокой проработки проекта, снижаем сметную стоимость до 40% по сравнению с типовыми проектами.
Бесплатно при заключении договора на строительство дома в комплектации “Коробка”.
Все зависит от площади дома и условий на вашем участке. В среднем, заливка фундамента с подготовкой подушки, установкой опалубки, армированием занимает около 2х недель, возведение стен и перегородок с заливкой перекрытия примерно полтора месяца, простая двухскатная кровля собирается за 2 недели. Средний срок возведение коробки дома 3-4 месяца. После завершения этапа идет просушка кладки, это занимает от 3 до 9 месяцев и зависит от сезона. Внешняя и внутренняя отделка занимают еще 3-4 месяца. Таким образом, полностью готовый дом мы можем сдать не ранее чем через год после начала строительства.
Мы работаем с поэтапной оплатой. После согласования сметы, мы составляет график выполнения работ и финансирования. Все строительство разбиваем на этапы. Для коробки обычно это три этапа: фундамент, возведение стен и перекрытий, устройство крыши. Перед началом каждого этапа вы вносите 100% предоплату за материалы и 70% за работы согласно сметы. После завершения каждого этапа подписываем акт выполненных работ и вы вносите оставшуюся стоимость работ.
Всю гарантию можно разделить на 2 части: материалы и гарантия на работы. На материалы мы даем зеркальную гарантию, которую предоставляет производитель. На работы мы даем отдельную гарантию до 10 лет.
Да, мы работаем с материнским капиталом. Если вы планируете использовать маткапитал для строительства дома из газобетона, сообщите нам об этом заранее и мы подскажем, как правильно подать заявление в ПФ
Стоимость комплекта рабочих чертежей составляет 1200 рублей за метр квадратный площади дома. При заключении договора на строительство дома из газобетона мы учтем потраченные на проект средства и сделаем скидку на эту сумму.
Мы строим дома с нуля и сдаем объекты под ключ, поэтому мы не всегда беремся строить дом на уже готовом фундаменте, так как мы даем гарантию, то не можем брать на себя ответственность за работу третьих лиц. Если вы хотите чтобы именно мы построили ваш дом на готовом фундаменте, нам потребуется провести экспертизу фундамента.
Для монолитных работ мы используем бетон от проверенных заводов, стальную арматуру ( никакой стеклопластиковой арматуры!), стены возводим из автоклавного газобетона плотности D400-D500, внутренние перегородки из полнотелого кирпича. Деревянные перекрытия и стропильная система только из сухой, антисептированной древесины. Металлочерепица( чистый слой металла без учета защитного покрытия) толщиной не менее 0,45 мм.
Адрес: Спб, Богатырский пр-т 18 к.3
email: info@skdomino.ru
Свяжитесь с нами любым удобным способом
Мы работаем по будням, с 12 до 19 часов.
email: info@skdomino.ru
